AgriBrasilis – Qual o cen\u00e1rio da compra e venda de propriedades rurais? O que se espera para os pr\u00f3ximos anos?<\/strong><\/p>\n

Andr\u00e9 Guillaumon<\/strong> – N\u00f3s somos uma empresa norteada por um objetivo antic\u00edclico, ou seja, quando todos est\u00e3o comprando, estamos vendendo e vice-versa.\u00a0 Realizamos duas importantes vendas em outubro passado e acreditamos que ainda existe uma janela com oportunidades para concretizar outras vendas nos mesmos patamares de retorno.<\/p>\n

Estamos capitalizados e muito ativos na procura por novas propriedades. No entanto, em raz\u00e3o de diversas vertentes, os pre\u00e7os de terra est\u00e3o em novo patamar. Dessa forma, estamos sendo zelosos para garantir a rentabilidade e efetividade na compra.<\/p>\n

Para os pr\u00f3ximos anos, \u00e9 de se esperar que o pre\u00e7o das commodities continue forte e continue sendo refletido no pre\u00e7o das terras. Estamos bem posicionados e com balan\u00e7o robusto para capturar novas oportunidades tanto de compras, como de vendas.<\/p>\n

AgriBrasilis – Qual foi a valoriza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas agr\u00edcolas nos \u00faltimos anos? Com pre\u00e7os de terras t\u00e3o elevados, ainda vale a pena adquirir im\u00f3vel rural para plantio agr\u00edcola?<\/strong><\/p>\n

Andr\u00e9 Guillaumon<\/strong> – Segundo estudo do IHS Markit, de janeiro de 2022, o pre\u00e7o m\u00e9dio de \u00e1reas direcionadas ao cultivo de gr\u00e3os no Brasil foi de R$ 44.925,42 por hectare, mostrando varia\u00e7\u00e3o nominal de 56,39% em 12 meses.<\/p>\n

Os pre\u00e7os das terras est\u00e3o em patamares bem mais altos que nos \u00faltimos anos, e ao mesmo tempo, estamos vivendo um novo ciclo de valoriza\u00e7\u00e3o das commodities. Com isso, a margem do produtor agr\u00edcola ainda \u00e9 bastante positiva, sem contar com os aspectos estruturais, que apontam para um crescimento da demanda mundial por alimentos.<\/p>\n

Acreditamos que o agro continuar\u00e1 sendo por muito tempo um dos setores mais relevantes da economia brasileira.<\/p>\n

AgriBrasilis – Como se d\u00e1 a valoriza\u00e7\u00e3o das terras agricult\u00e1veis para venda posterior? Quais os principais investimentos?<\/strong><\/p>\n

Andr\u00e9 Guillaumon \u2013<\/strong> A busca pela valoriza\u00e7\u00e3o das nossas propriedades rurais \u00e9 o principal elemento de nossa estrat\u00e9gia. Na nossa vis\u00e3o, o valor de uma propriedade rural est\u00e1 relacionado \u00e0 gera\u00e7\u00e3o de caixa por unidade de \u00e1rea. Nesse sentido, procuramos maximizar o retorno sobre os nossos investimentos, identificando, adquirindo, desenvolvendo e operando propriedades rurais que acreditamos ter um alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o; otimizando o rendimento e a produtividade de nossas propriedades rurais por meio da implementa\u00e7\u00e3o de tecnologia e t\u00e9cnicas agr\u00edcolas; e gerindo de maneira ativa nosso portf\u00f3lio de propriedades rurais, norteados pelas seguintes premissas: (a) retorno imobili\u00e1rio e operacional combinados; (b) diversifica\u00e7\u00e3o de riscos clim\u00e1ticos e de culturas; (c) aloca\u00e7\u00e3o eficiente de capital entre investimento e aquisi\u00e7\u00e3o; e (d) realiza\u00e7\u00e3o de ganhos de capital atrav\u00e9s da venda de propriedades j\u00e1 desenvolvidas.<\/p>\n

Investimos, principalmente, na atividade agr\u00edcola, infraestrutura, aplica\u00e7\u00e3o de tecnologias modernas e melhores pr\u00e1ticas agr\u00edcolas para aumentar a produtividade operacional, permitindo o cultivo de culturas de alto valor agregado (soja, milho, cana-de-a\u00e7\u00facar e outras) e pecu\u00e1ria,\u00a0valorizando nossas propriedades rurais e diversificando o nosso portf\u00f3lio.<\/p>\n

AgriBrasilis – O que se procura em uma terra com potencial agr\u00edcola para que seja considerada apta a receber investimentos?<\/strong><\/p>\n

Andr\u00e9 Guillaumon –<\/strong> A propriedade deve apresentar caracter\u00edsticas que permitam aumentar sua rentabilidade atrav\u00e9s de implementa\u00e7\u00e3o de tecnologias, t\u00e9cnicas de manejo que aumentem a produtividade, ganho de escala, aptid\u00e3o para cultivo de culturas com maior valor agregado, por exemplo, uma \u00e1rea de pastagem com aptid\u00e3o para cultivo de gr\u00e3os.<\/p>\n

AgriBrasilis – Como \u00e9 realizado o processo de avalia\u00e7\u00e3o do valor de uma propriedade agr\u00edcola?<\/strong><\/p>\n

Andr\u00e9 Guillaumon –<\/strong> O valor de uma propriedade rural est\u00e1 relacionado \u00e0 gera\u00e7\u00e3o de caixa, o valor da terra \u00e9 m\u00faltiplo do que ela produz. Para estimar o valor de mercado, levamos em considera\u00e7\u00e3o o seu n\u00edvel de desenvolvimento, a qualidade do solo e sua maturidade e a aptid\u00e3o e potencial agr\u00edcola.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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